شروط تحويل الصك الى الكتروني وتحديثة الى الصكوك الجديدة

شروط تحويل الصك الى الكتروني وتحديثة الى الصكوك الجديدة

جوجل بلس

محتويات

    شروط تحويل الصك الى الكتروني وتحديثة الى الصكوك الجديدة هو موضوعنا اليوم، فقد أقرت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية قانون يسمح لأصحاب الصكوك القديمة بتحديث هذه الصكوك آليا بدون اللجوء لإتمام ” مبايعة صورية ” كما كان معمولاً به في السابق، ويتم بموجب هذه الطريقة الدخول لشاشة الكترونية وتعديل البيانات وتحديثها بشكل آلي، حيت غزت وزارة العدل أن تطبيق هذه الطريقة سيسهم في الحد من عمليات غسيل الأموال القائمة على المبايعة الصورية، كما أنها تضع حد لعمليات الغش والتزوير وكذلك الإحتيال.

    شكل الصك الالكتروني

    مع ظهور تعاملات بنكية جديدة في الآونة الأخير, طفا على السطح مطالبات كثيرة بضرورة تحويل الصكوك والسندات القديمة إلى صكوك حديثة وذلك لتجنب المشاكل التي قد تطرأ خلال التعامل بالصكوك القديمة ذات العلاقة بالمال ونقل الأملاك أو ما قد يحدث من تزوير لهذه الأوراق لذلك سنقدم لكم فيما يلي الطريقة المتبعة لتحويل الصك القديم إلى الكتروني حديث والشروط المتبعة في سبيل ذلك

    بداية سنتعرف على ماهية هذه الصكوك الالكترونية حيث تعتبر أحد طرق الاستثمار والتمويل وتعتبر متوافقة مع الشريعة الاسلامية بهذا الخصوص، فهي بمثابة إصدار وثاق وشهادات مالية قيمتها متساوية وتمثل هذه الوثائق حصص مالية في ملكية أرض أو عقار متوفر بالفعل لدى مالكه حيث يعمل على طرح طرق للاستفادة من هذا العقار او الأرض بطريقة فعالة ومربحة دون أن يلجأ لعملية التزوير أو الغش في معاملاته التجارية حيث يعتبر هذا ضمان لحق المالك.

    الصكوك الالكترونية جدة

    اقتصار الاسواق على الأسهم فقط وما يرافق هذه الاسهم من تكبد للخسائر الكبيرة التي يواجهها المستثمرين الصغار دفع لتأسيس سوق جديد للصكوك والسندات متنوعة حيث بلغ عدد الصكوك حوالي أربعة عشر صكاً فيما يعتبر أشهرها وأوسعها انتشاراً صك الإجارة.

    فقد اتجه الكثير لاعتماد هذه الصكوك الالكترونية نظراً لما وفرته من أماناً حيث استقبلت مكاتب كاتبي العدل في المملكة حوالي 2 مليون صك في العام الأول من اصدار قانون تحويل الصكوك، فقد اشترطت هذه المكاتب تحويل التجار لكافة الصكوك القديمة لصكوك الكترونية حديثة قبل قيامهم بأي تعاملات تجارية.

    اجراءات تحويل الصك الى الكتروني

    ما هي شروط تحويل الصك الي الكتروني وما هي المعلومات المطلوبة للقيام بذلك:

    1- كتابة اسم الحي المتواجد فيه العقار وكذلك اسم المخطط او قطعة الأرض الخاصة به.

    2- كتابة الرقم الخاص بالمخطط المقام عليه البناء.

    3-  يجب أن تكون رقم القطعة موجودة في سجلات المملكة عند القيام بالتحويل.

    4-  على المالك أن يقوم بكتابة السجل المدني الخاص به.

    5- في الصك القديم هناك كتابة عدل صدر عنها هذا الصك يجب مراجعتها قبل التحويل.

    تغيير الصك القديم الى الكتروني

    مميزات  تفعيل نظام الصك الإلكتروني

    1- يتم اصدار الصكوك بدقة وسرعة كما أن الصكوك يكون فيها ضبط ودقة أكبر.

    2-  الحد من عدد المراجعين والازدحام في مكان اتمام المعاملات.

    3-  يجب أن يتم توثيق عملية نقل الملكية وطبيعة عملية البيع هل هي بشكل كامل أو جزئي او منحة أو رهن لصناديق الاقراض الخاصة بالحكومة بانواعها الزراعي والصناعي والعقاري.

    4- القضاء على عمليات التزوير بشكل نهائي .

    5- التخلص من الإجراءات المتعلقة بمنح الأراضي بكافة أنواعها.

    6- تسهل عملية الربط الآلي توثيق العمليات المتعلقة بالبيع والشراء.

    7- تمكين عملية البيع والشراء بسرعة حيث بمقدور المالك القيام بهذه العمليات فور إنهائه لعملية إفراغ الصكوك.

    8- الحد من التلاعب المتعلق بإصدار الصكوك وإعادة بيعها عدة مرات.

    9- جمع كافة الصكوك في شبكة الكترونية واحدة وهو ما يسهم في توحيدها.

    10- يساهم تسجيل المؤشرات العقارية بشكل الكتروني في حساب ارتفاع وانخفاض هذه المؤشرات بحيث تكون مرتبطة بأسعار العملات في البنوك.

    11- توفير الحماية للأملاك وللمساحات.

    12-  زيادة استثمار المالك لهذه الممتلكات بعيداً عن الغش والخداع والتزوير.

    وفي ختام ما قدمنا لكم حول شروط تحويل الصك الى الكتروني وتحديثة الى الصكوك الجديدة والتي نتمنى ان تكون قد حققت الفائدة الملموسة وساهمت في معرفتكم بكل التفاصيل المتعلقة بالصكوك القديمة وكيفية وشروط تحديثها ولماذا لجأت وزارة العدل لهذه الوسيلة وما الفوائد العائدة عليكم من وراء تحديث الصكوك دعونا نغادركم ونتمنى لكم معاملات مالية وتجارية مجزية لكم بالكسب الحلال المبارك فيه.

    مواضيع ذات صلة لـ شروط تحويل الصك الى الكتروني وتحديثة الى الصكوك الجديدة:

    تعليقات الزوار

    اترك تعليقاً